Wanneer is de (ver)koop definitief?

1. EIGENDOMSOVERDRACHT VAN EEN HANDELSZAAK

De verkoop van een handelszaak is een overeenkomst waarbij de eigenaar-verkoper de eigendom van de handelszaak, tegen de betaling van een prijs, aan de koper overdraagt. Het volledige eigendomsrecht gaat over zodra de partijen een akkoord bereikt hebben over de zaak en over de prijs. Als men de eigendomsoverdracht wil uitstellen, moet dit uitdrukkelijk bepaald worden.

2. HET BELANG VAN EEN GESCHREVEN OVEREENKOMST

Hoewel de wet geen geschreven overeenkomst oplegt, is het opmaken van een geschrift om verschillende redenen aangewezen. Ten eerste is het een goed bewijsmiddel. Ook verplicht het de betrokkenen tot een duidelijke formulering van de afspraken. Ten slotte kan alleen een geschreven overeenkomst worden geregistreerd. Door de registratie krijgt de overeenkomst een 'vaste datum', wat de partijen toelaat het in te roepen tegen buitenstaanders (de zogenaamde tegenstelbaarheid aan derden).

Bij het opstellen van een overeenkomst kan u best een beroep doen op een deskundige, bijvoorbeeld een advocaat of een notaris.

3. INHOUD CONTRACT

Als gevolg van het ontbreken van een wettelijke definitie van de handelszaak, moeten de partijen in de overeenkomst niet alleen aanwijzen om welke zaak het gaat (handelsnaam, ligging, inschrijving handelsregister, aard van de activiteit), ze moeten ook opsommen welke goederen al dan niet in de overdracht begrepen zijn.

De opsomming van wat inbegrepen is, moet zo volledig mogelijk zijn. Zeker voor de koper is de opsomming beter niet beperkend, zodat de overgedragen zaak meer elementen kan bevatten dan wat er opgesomd werd. Wat staat er best zeker in de overeenkomst?

• de overeengekomen prijs
• wijze van betaling: contant of betaling op termijn
• waar en wanneer vindt de betaling plaats?
• toestand van de handelszaak en haar elementen: vrij van voorrechten, hypotheken, inpandgeving, beslaglegging, eventuele huurovereenkomst,…
• personeel: personeelsbestand en arbeidsovereenkomsten
• attest van betaling van alle socialezekerheidsbijdragen
• lopende verzekeringsovereenkomsten
• niet-concurrentiebeding
• allerlei mondelinge afspraken (zoals het voorstellen van de koper aan de leveranciers).

Niet gevonden wat u zocht? Probeer: Wanneer (ver)koop definitief?

Artikel 6 van 10 in de categorie: Nieuwsberichten 

	Fusie - economisch Economisch gezien is een fusie het samengaan van twee economische eenheden. In het bedrijfsleven onderscheidt men verschillende vormen:
	Fusie - juridisch Een juridische fusie houdt in dat twee (of meer) rechtspersonen opgaan in één nieuwe rechtspersoon. Bijvoorbeeld met de introductie van de Europese vennootschap is een juridische fusie ...
	Oorzaken van fusies Een bespreking van de algemene oorzaken en ook de rechtstreekse invloed van een marktverruiming en waarom men fusies boven export verkiest in een internationale markt. <...
	Gevolgen van fusies Naast de oorzaken of motieven die de basis vormen van de meeste fusies en overnames, worden ook de gevolgen in de beschikbare literatuur beschreven.   ...